85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Недвижимость в Италии

Италия – эта страна, в которую невозможно не влюбиться с первого взгляда. Не зря приобретение итальянской недвижимости стала столь популярным у наших соотечественников. В этой статье мы расскажем вам о том, какие этапы включает в себя покупка недвижимого имущества в этой стране.

Процедура покупки недвижимости в Италии

Как правило, вышеупомянутая процедура включает в себя следующие три этапа.  

Во-первых, сразу после того, как покупатель определился с объектом недвижимости, который он будет приобретать в собственность, составляется документ. В этом документе итальянское агентство указывает все параметры, стоимость и местоположение недвижимости. Кроме того, прописываются временные сроки и условия оплаты сделки. Помимо составления данного документа покупателю необходимо финансово подтвердить свое намерение о приобретении в собственность недвижимости. Именно с этой целью на продавца выписывается чек. При этом обращаем ваше внимание на то, что на данном этапе сделки денежные средства пока еще не поступают на счет продавца. Задаток (как правило, он составляет 10-15% от общей стоимости недвижимости) находится у агентства до тех пор, пока продавец не подтвердит в письменной форме то, что его полностью устраивает предложение покупателя, и он готов с ним совершить сделку.          

На втором этапе агентство составляет предварительный контракт о покупке. После подписания этого документа объект снимается с продажи, а за покупателем закрепляется исключительное право на приобретение в собственность данного объекта недвижимости. При этом продавец получает сумму равную примерно от 5 до 10% от стоимости продаваемого объекта.  

На третьем этапе сделки обеими сторонами подписывается, так называемый заключительный контракт. При этом продавец, покупатель и представитель агентства встречаются у нотариуса с целью подписания Акта о покупке. После этого все права на владение имуществом передаются покупателю, который вносит продавцу оставшуюся сумму.  

Более подробную информацию о процедуре приобретения недвижимости в Италии вы сможете прочитать на arcasa.ru

Заключительная процедура сделки

После того, как успешным образом были завершены все три вышеописанные этапы сделки, осуществляется процедура перезаписи имущества в Регистре. Как правило, на это уходит до 45 дней. После завершения данной процедуры новый собственник получает выписку из Регистра собственности, после чего становится полноправным владельцем приобретенного им объекта недвижимости.        


В заключение отметим, что по законодательству Италии иностранец может без каких-либо ограничений купить дом в италии вместе с земельным участком.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec