Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 14 | Ипотека распространяется не на все объекты недвижимости



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Ипотека распространяется не на все объекты недвижимости

Квартирный вопрос вечен, а с ростом цен на квадратные метры он становится еще более наболевшим для большинства граждан. Поскольку собрать требуемую для покупки собственной жилплощади сумму не так то просто, тем более, что непредсказуемая мадам инфляция может съесть ваши сбережения в любой момент, многие люди принимают решение взять ипотечный кредит. Дают банки такие займы не всем и не на все – грубо говоря, не каждый объект недвижимости может быть куплен по ипотеке. С этого момента мы предлагаем взглянуть на ситуацию подробнее.

Для банка прокредитованная квартира является самым непосредственным источником дохода. И таковой она должна оставаться в любом случае – даже если заемщик вдруг разорится. Подумайте сами – деньги в рамках ипотечного кредитования заемщику выдаются немалые, поэтому банк хочет иметь уверенность в том, что в случае необходимости оплаченный объект недвижимости он сможет в будущем продать по адекватной цене. Как, выдавая кредит для ип, особое внимание финучреждения уделяют бизнес-плану и показателям доходности дела, так объект ипотечного кредитования они осматривают очень дотошно.

Во-первых, нельзя купить в ипотеку комнату – никакую, просто по определению такая сделка невозможна. Это значит, что заселяться в коммуналку вы будете без участия банка. Да, такие предложения пользовались бы огромным спросом, но ликвидность комнаты невозможно предсказать, поскольку на ее стоимость влияет масса факторов, включая часто меняющихся соседей, и такие предложения даже не рассматриваются.

Во-вторых, вы даже не можете рассчитывать на получение кредита для покупки доли, поскольку долю полноценной недвижимостью (то есть отдельно взятым объектом) назвать очень сложно. И если комнаты когда-то кредитовались и, может, еще когда-то будут, то доли точно нет. В-третьих, по ипотеке нельзя купить квартиру в доме, который подлежит сносу. Думаем, тут комментарии излишние. В-четвертых, страховые компании не страхуют дома с деревянными перекрытиями, а значит, банки такие объекты и не кредитуют – одно следует из другого. Ну и пятая «не ипотечная» категория – это подлежащие сносу дома.

Выбранный вами объект недвижимости не относится ни к одной вышеназванной категории? В таком случае заявка на кредит онлайн вами может быть подана прямо сейчас – непосредственно в банк или на кредитном портале. Решение при таком формате поиска вы получите в кратчайшие сроки.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec