Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 13 | Нюансы просмотра объекта в Испании и оформления сделок



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Просмотр объекта при покупке недвижимости в Испании

Купить дом или другое жилье в Испании модно даже не выезжая из своей страны, но как правило, большинство покупок по фотографии. Поэтому, очень важным шагом и фактором будет выбор объекта, то есть, деловая поездка, предназначенная для более углубленного изучения недвижимости. После того, как покупатель определяется с типом недвижимости, риэлторам компании, с которой он сотрудничает, необходимо предлагать всевозможные варианты.

Как показывает практическая польза, на просмотр объекта, в среднем, тратится от 2 до 4 дней. После их окончания, заинтересованный покупатель обязательно находит нужный и подходящий объект, который удовлетворяет все ожидания. Для того чтобы объект после выбора не был отдан или вообще продан, между продавцом и покупателем необходимо делается договор резервирования. Согласно этому договору, покупатель должен внести залог, обычно в размере 5 процентов от общей стоимости недвижимости, после этого, продавец дома, согласно договору обязан снять дом с продажи. В дальнейшем ему необходимо приготовить дом к продаже.

После того как будет подписан договор резервирования, необходимо подписать договор купли-продажи. В этой документе должен устанавливаться график по платежам, далее, там описывается сама недвижимость, затем должны утвердиться права и все обязанности двух сторон, за этим оговариваются дополнительные условия, на которых строится покупка. Чаще всего, для того чтобы дом должен был быть сдан в эксплуатацию, нужно внести 50% от стоимости заключенного контракта. Эта половина суммы в дальнейшем должна разбиться на несколько платежей. На вторичном рынке, договор купли-продаж должен заключать внесение всей, общей суммы контракта. Обычно сроки колеблются от одного до двух месяцев, после того как был заключен договор.

Хочется сказать, что покупателю необходимо просчитать все нужные затраты. Может, кто-нибудь рассчитывает на средства только именно для недвижимости. Но не забывайте, что вы обязаны, будете заплатить за риэлтерскую помощь и организацию. Чаще всего, особенно в России, сумма для риэлторов от общей суммы недвижимости составляет 5%. Далеко не мало. Например, вы собираетесь купить дом за 100 000 долларов, в таком случае, отдать компании вам придется 5000. Это важный процесс, потому что, отказавшись от помощи компании, вы просто не сможете ни одной сделки. Цены на недвижимость в Испании меняются часто, поэтому всегда рассчитывайте на дополнительные средства.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec