Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 13 | Покупка квартиры без посредников – возможность избежать ненужных расходов



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Покупка квартиры без посредников – возможность избежать ненужных расходов

Естественное желание любого человека – это наличие собственного жилья. Следует учитывать, что стоимость недвижимости с годами растет. По этой причине с покупкой квартиры не стоит медлить.

Все потенциальные покупатели стараются быть экономными. Именно по этой причине они стремятся приобрести квартиру без посредников. Это обусловлено тем, что посреднику пришлось бы заплатить определенный процент от сделки либо фиксированную сумму.

Начать поиск подходящего жилья рекомендуется с просмотра объявлений, касающихся продажи недвижимости, а также со звонков к продавцам и выездов на осмотры. Существует альтернативный способ, предусматривающий размещение объявления о своем намерении в рубрике «купить квартиру». В результате ваше желание станет доступным продавцам, после чего они начнут звонить и предлагать варианты.

После определения с выбором и достижения определенной договоренности с хозяином квартиры, следует проявить некоторую осторожность. В частности, выяснить, является ли человек, который хочет продать недвижимость, ее законным владельцем? Имеются ли у квартиры какие-либо задолженности? Существуют ли препятствия для того, чтобы признать сделку купли-продажи действительной?

Безусловно, если вы решили для себя, что обязательно куплю квартиру без посредников, то на период покупки придется освоить специальности юриста, оценщика и даже психолога. Перед подписанием договора купли-продажи нужно убедиться, что на жилплощади никто не прописан. Для этого продавец должен заблаговременно выписаться с проживаемой квартиры и представить по этому поводу справку, подтверждающую, что в продаваемом жилье никто не зарегистрирован. Кроме того, у продавца необходимо потребовать квитанции об уплате коммунальных и жилищных услуг, иначе новый владелец в будущем может узнать о существовании долгов.

После подписания обеими сторонами договора следует зарегистрировать сделку и получить у нотариуса свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности. При отсутствии этого документа сделка является недействительной.

Продавец получает деньги после прохождения процедуры регистрации, поскольку может оказаться, что продаваемая квартира пребывает в отчуждении или заложена, что останавливает процесс регистрации. Для исключения недоразумений после подписания соглашения купли-продажи, покупатель и продавец арендуют ячейку в банке, в которой хранится сумма стоимости сделки, до момента получения указанного свидетельства.


В заключение отметим, что покупка квартиры без посредников в москве целесообразна только с хорошей юридической поддержкой, которая будет гарантировать чистоту сделки, а также подготовит полный пакет документов к сделке.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec