Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 13 | Новостройка или старый фонд: как не растеряться при выборе



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Новостройка или старый фонд: как не растеряться при выборе

В Санкт-Петербурге постоянно и динамично развивается рынок недвижимости. Каждый год появляется все больше и больше вариантов квартир в новостройках. Возводятся дома в новых и старых районах города. Расширяется и выбор коммерческой недвижимости. Как правило, проекты новых элитных и бизнес-кварталов предусматривают наличие не только комфортабельного жилья, но и оборудование офисных помещений на первых, нежилых этажах зданий. Однако, недвижимость в Санкт-Петербурге - это не только новостройки, но и старый жилой и коммерческий фонд. Иногда будущему владельцу сложно сделать выбор между перспективным новым и старым, проверенным, но и изношенным временем фондом.

Преимущества старого фонда Санкт-Петербурга

Очень часто потенциальные покупатели удивляются тому, что старая квартира или офисное помещение, несмотря на изношенность, стоят дороже. Объясняется это целым рядом факторов и преимуществ исторического фонда. Вторичная недвижимость:

  • готова к заселению незамедлительно;
  • как правило, требует лишь косметического ремонта, который обходится недорого;
  • при проведении капитального ремонта также потребует меньших вложений;
  • находится, как правило, в центре города, а потому более доступна с точки зрения транспорта и времени на дорогу;
  • имеет невысокие цены на коммунальные услуги.

Обратившись в агентство недвижимости для выбора варианта квартиры или офиса на вторичном рынке, помните и о том, что вас может ждать морально устаревшая сантехника, не выдерживающая современных нагрузок электрика, осыпающаяся от времени штукатурка, требующие замены и постоянно текущие трубы. Любой старый дом всегда готов продемонстрировать будущему хозяину все недостатки прошлых веков.

Преимущества новостроек Санкт-Петербурга

Планируя приобрести квартиру или офисное помещение в строящихся домах, обратите внимание, прежде всего, на серьезную экономию средств. Квадратные метры в новостройке обходятся дешевле, поскольку вложения участники инвестиционного проекта делают на этапе строительства. Это своего рода инвестиции в будущее, а, следовательно, их рентабельность неоспорима с учетом постоянной инфляции. Новостройки - это:

  • просторные помещения;
  • высокие потолки;
  • самостоятельное формирования жилого или офисного пространства;
  • современные инженерные коммуникации;
  • новейшие системы безопасности жизни;
  • прогрессивные технологии;
  • экологически чистые материалы, которых ранее просто не существовало;
  • современная инфраструктура, предусматривающая удобство всех сторон жизни;
  • наличие соседей одного социального слоя.

Есть у новостроек и недостатки. Добираться до удаленных районов приходится довольно долго, хотя транспортные развязки удобны и современны. Стоит помнить и о том, что некоторое время дом будет давать усадку, т.е. первый ремонт - лишь временный. Все придется повторить через год-два. Выбор - за вами!

 


В заключение отметим, что в данной статье были раскрыты основные преимущества как новостроек, так и вторички. Безусловно у обоих типов недвижимости есть свои плюсы и минусы. Однако определяясь с вариантом не стоит забывать, что большое значение имеет расположение, поэтому данный фактор зачастую имеет большое значение, уже после которого делается выбор в пользу новостройки или вторички.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.012 sec