Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 13 | Что лучше аренда квартиры или ипотечный кредит?



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Что лучше аренда квартиры или ипотечный кредит?

При покупке квартиры либо дома в Сочи в кредит по главным ипотечным программам, при этом исключается программа «Молодая семья» и другие программы социального характера. При этом заемщик сразу же становится собственником недвижимости, и имеет право собственной прописки, а также прописки всех своих домочадцев, а также может выполнять в квартире ремонтные работы. После согласования с банковским учреждением может сдавать квартиру в аренду.

Если остановили свой выбор именно на арендной квартире, тогда вопрос о прописке, чаще всего, отсутствует, потому, как квартира остается в собственности арендодателя, и арендонаниматель не имеет никаких юридических прав на собственную прописку, а также прописку всех членов своей семьи. Также отрицательные последствия данного момента сказываются очень быстро, то есть нет возможности поставить на учет в медучреждение всю вашу семью, а также детей нельзя оформить в государственные школьные либо дошкольные организации, и простую перестановку мебели в квартире надо с арендодателем согласовывать.

В свою очередь ипотечная квартира, хоть и является собственностью заемщика, но собственность не полноценная, потому как не выплачен кредит в полном объеме, то нельзя проводить различные операции по купле-продажи либо обмену жилья. Все о продаже коммерческой недвижимости узнавайте тут, также там вы можете получить консультацию специалистов по недвижимости в Сочи и Дагомысе. Также сдавать квартиру в наем можно только «по закону», то есть, требует обязательной выплаты средств именно по налогообложению с суммы 500 долларов, что не всегда разумно, если вы имеете недвижимость эконом-класса. При этом все свои действия необходимо согласовывать с банком, и лишь после выплаты всей суммы кредита, а это произойдет только через 10 или 20 лет, а может и больше, заемщик становится уже полноценным хозяином домостроения и имеет право на проведение всех операций с недвижимостью.

В свою очередь, арендная квартира, которая правильно подобранна и с оформленным договором аренды юридически правильно может минимизировать встречи арендодателя и арендонанимателя, при этом, если в договоре аренды есть возможность прописать отдельной статьей о проведении ремонтных работ, а также о последующих дизайнерских доработках, смогут сделать такую арендную квартиру полностью отвечающую всем вашим пожеланиям. Существует важный момент, как при арендной, так и при ипотечной квартире – это финансовый вопрос.

Источник: dagomys-sochi.ru

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec