Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 12 | Что такое выкуп коммунальной квартиры? Вы знаете, как продать недвижимость быстро?



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Мошенничество в сфере недвижимости и его виды

Вопрос квадратных метров в России постоянно открыт. Для одних первостепенная задача как продать недвижимость быстро и подороже, для других, чтобы улучшить жилищные условия  выполняют выкуп коммунальной квартиры.

Акт купли/продажи недвижимости на самом деле достаточно прост. С одной стороны требуется оформление необходимых документов, с другой стороны нужна определенная сумма денег. Мошенничество в сфере недвижимости дело не новое, найдется достаточное количество желающих, нагреть руки на сделках с недвижимостью.

Аферисты разработали достаточно ловкие махинации, причем самых различных комбинаций. Наиболее частым жульничеством является, например, выкуп коммунальной квартиры и составление такого договора, в котором  ущемлены права проживающих в квартире. Это может быть муж, жена, дети, старики, да собственно любой, кто зарегистрирован в квартире. И все это возможно лишь потому, что в ЖЭКе выдается справка о  владельце квартиры, и мошенник постарается продать квартиру, без согласия проживающих в ней людей. Наглядным примером может послужить пример приватизации квартиры, после вступления в брак один из супругов может попытаться продать квартиру без согласия другой стороны. Если был заключен договор, при возникновении подобной ситуации, один из супругов имеет право объявить договор недействительным.

Другим примером мошенничества с недвижимостью можно назвать ситуацию, когда в квартире проживают несовершеннолетние дети без родителей. В таком случае, чтобы продать квартиру и составить акт купли/продажи нужно получить согласие из органа опеки и попечительства и на протяжении 3-х лет может быть признана недействительной.

В практике мошенничества с недвижимостью стоит внимательно относиться к фальшивым документам на квартиру. Схема махинации проста. На недвижимость оформляются фальшивые документы, а сама недвижимость продается с торгов. В любой момент на горизонте может появиться настоящий владелец недвижимости, естественно дело доходит до суда, и стоит заметить, что суд как раз станет на сторону владельца, а покупателю приходится молчать, т.к. его могут обвинить в причастности к поддельным документам.

На ситуацию как продать недвижимость быстро, владельцы предлагают квартиру или дом сразу нескольким желающим купить объект. В этом случае мошенники имеют на руках сразу несколько комплектов документов для продажи недвижимости (справка о том, что недвижимость не арестована или не является залогом, справка из БТИ, свидетельство о собственности и т.д.). Причем стоит отметить, что эти документы фальшивые, и получены незаконным путем. Эти документы подаются одновременно в нотариальное бюро, биржу и торги в разных частях города. Таким образом заключается сразу несколько договоров на один объект. Посредник получает со всех покупателей деньги и исчезает, а новоиспеченным «хозяевам» недвижимости придется выяснять, кто же в этой стратегии был первым. 


В заключении отметим, что для исключения мошенничества при сделках с недвижимостью рекомендуем тщательно выбирать агентство недвижимости с которым планируете работать. Не лишним будет ознакомиться с историей работы компании, поискать в интернете отзывы о ней. Примером достойного агентства является агентство недвижимости "Зелёный город", сайт компании - zelen-gorod.ru.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec