Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 12 | Что важно учесть при покупке квартиры в новостройке



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Что важно учесть при покупке квартиры в новостройке

Когда принимается решение приобрести квартиру в новом доме, важно учесть все особенности именно этой категории недвижимости и внимательно подойти к выбору. В будущем это даст возможность избежать возможных неприятностей.

Прежде всего, важно изучить бумаги, которые относятся к строительству дома. Распространенной ситуацией можно назвать продолжительное строительство дома, когда технологии не соблюдаются должным образом. При этом в случае изучения бумаг можно увидеть, что строение относится к категории новостроек.

Очень важно обратить внимание на наличие коммуникаций, которые создаются должным образом. Очень часто в случае нового дома бывает сложно распознать недолжное создание определенного вида коммуникаций. Еще один важный аспект - это технология, которая использовалась при строительстве дома. Как известно, новостройки могут быть бетонными, кирпичными, каркасно-блочными или же другие варианты. Когда покупатель планирует осуществлять перепланировку в квартире после приобретения, лучше всего остановить выбор на каркасно-блочном типе строения, где имеется возможность осуществить данные работы.

Как известно, такая категория недвижимости как новостройки в ярославле первые этажи отводит для аренды коммерческих организаций. Часто покупатели заселяются, когда первые этажи еще пустые, после этого в качестве арендаторов могут выступать компании, работа которых может подразумевать постоянный шум или другие неприятные явления.

Расположение дома, а также инфраструктура – это также важные аспекты. Чаще всего новостройки подразумевают создание новых районов в городе. Именно поэтому после заселения рядом с домом может начаться строительство новых зданий, что окажет влияние на изменения вида из окна и другие аспекты.

Кроме этого, во избежание обмана, особенное внимание стоит обратить на документы. Лучше всего для этого обратиться к помощи профессионалов, например, нотариуса. Это даст возможность исключить вариант, когда квартира может находиться в залоге. В некоторых случаях на квартире могут числиться какие-либо задолженности.

У застройщика необходимо потребовать определенные документы. К ним относятся устав компании, свидетельство о регистрации, лицензия на право осуществления строительства, справка об уплате налогов, утвержденный проект застройки, разрешение на осуществление строительства, акт на владение землей, а также заключение относительно проведения экспертизы. Именно нотариус сможет определить подлинность всех документов, даст профессиональную консультацию.


В заключение ещё раз отметим, что один из наиболее важных документов на любую новостройку - разрешение на строительство. Однако планируя собственное строительство не стоит боятся самой процедуры, т.к. есть специализированные компании, работающие обычно по отдельным районам. К примеру, разрешение на строительство в Раменском районе можно оформить в компании Рам Недвижимость.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec