Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 11 | Купить недвижимость в Италии - и чрезвычайно выгодно, и престижно



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Выгодные покупки недвижимости

Италия, средиземноморская страна с великолепной архитектурой и замечательным климатом - рай для северян, к которым с полным правом можно отнести как минимум половину россиян. Поскольку купить недвижимость в Италии стремятся не только россияне, но и граждане практически всех стран, спрос на нее все более возрастает. Предложения и от итальянских, и от российских продавцов, содержат, как правило, достаточно дорогие квартиры, дома и виллы, но на рынке недвижимости можно найти и вполне приемлемые по ценам объекты недвижимости. Можно купить дом примерно за €70.000 в не самом престижном регионе страны, а элитная вилла на побережье может стоить €6.000.000.

Решив, что именно приобретать – дом, виллу, квартиру или апартаменты - нужно будет составить предварительный контракт и внести задаток - 10% от стоимости объекта недвижимости. Надо иметь в виду, что в случае изменения решения приобрести именно этот объект, задаток не возвращается, кроме того, придется все равно оплатить услуги агентству и возместить ущерб продавцу. Сумму можно вносить частями, но предварительно нужно получить в полиции коды для налоговых служб. Окончательный договор купли-продажи подписывается в присутствии нотариуса, который, после проверки факта внесения всей суммы, зарегистрирует покупку в Реестре Недвижимости Италии.

Став собственником дома или квартиры в Италии, владелец становится инвестором, весьма выгодно вложившим деньги. Кроме того, человек повышает свой социальный статус – такое престижное приобретение подчеркивает высокую успешность. Купить жилье в Италии довольно легко, поскольку приобретению недвижимости иностранными гражданами способствует целенаправленная банковская деятельность; вложения средств совершенно безопасны и высоколиквидны – число желающих купить недвижимость в Италии не только не уменьшается, но постоянно увеличивается, прирост доходности гарантирован, в том числе –  содействием государства. Даже с учетом того, что в ходе оформления сделки  придется осуществить ряд платежей в казну, а после получения прав собственности надо будет регулярно производить денежные отчисления, которые предусмотрены итальянским законодательством, выгода приобретения недвижимости в этой стране очевидна.

Благодаря круглогодичному плотному потоку туристов, дом, виллу или квартиру в любом месте страны можно сдавать в аренду. Гостиницы переполнены круглый год, поэтому постоянная или сезонная аренда недвижимости в Италии – очень неплохой источник дохода для ее владельца: средняя арендная ставка по стране – около тысячи евро в неделю, в пик туристского сезона она может утроиться, то есть в сезон аренда дома за месяц принесет в среднем около €6.000. Но если в аренду сдается элитная вилла на побережье, с бассейном, большим количеством комнат, с продуманным дизайном и полным комфортом – цены могут быть значительно выше.


В заключение отметим, что, не смотря на свою дороговизну, наибольшим спросом среди россиян пользуются виллы в Италии. Для этого есть достаточно много причин. Во-первых, те, кто собирается сэкономить на покупке зарубежной недвижимости не выбирают Италию. Их выбором является Болгария или Турция. Во-вторых, именно на вилле представляется отдых таким, каким он должен быть. Одно дело отдыхать, проживая в квартире, другое дело на вилле с собственным бассейном, достаточной территорией, украшенной вечнозелёными растениями. В-третьих, престиж.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec