Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 11 | Уровень спроса на лондонскую недвижимость



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Уровень спроса на лондонскую недвижимость

Недвижимость Лондона относится к особому сегменту рынка Великобритании. Уже на протяжении 30 лет цена на офисную лондонскую недвижимость только растет. Лондон является отличным вариантом заработка и отдыха для состоятельных людей всего мира.

Лондонский рынок недвижимости все чаще заполняется иностранными владельцами.

Так, за последние 9 месяцев количество сделок, связанных с покупкой недвижимостью, совершаемые выходцами из Ливии, Греции, Испании и прочих стран Ближнего Востока увеличилось в два раза.

Про недвижимость в Лондоне

Из 100% покупателей лондонской недвижимости 65% приходится на иностранного покупателя. Россияне составляют примерно 15% от общего числа всех инвесторов извне. За последнее время в Лондоне увеличился спрос на офисную недвижимость.

Так, в октябре в столице Великобритании корпорации сдали в аренду более 90 тысяч квадратных метров офисных помещений. Это лучший показатель на протяжении 2011 и начала 2012 года. При этом необходимо отметить, что уровень арендных ставок самый низкий. Например, стоит аренда в офисах А класса в Сити в год около 47,4 евро за 1 кв.м., в Вест-Энде этот показатель достигает примерно 83,6 евро за 1 кв.м.

В центральной части города увеличился объем арендованных офисных площадей до 841,5 тысяч кв.м.



Объем занятых площадей в этом году, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года увеличился на 64%. Вначале 2012 года этот показатель был в два раза меньше.Но уже в августе этого года можно было наблюдать за ростом цен на британскую недвижимость. В среднем эта цифра выросла на 1,3%.
Данный подъем цен установил рекордный уровень на протяжении последних два с половиной года. Данный показатель значительно отличается от экономического состояния страны в целом.

Перед таким стремительным ростом в последнем месяце лета, в июле увидеть можно было значительный спад на целых 0,8%. Многие банки это аргументируют тем, что они начали выдавать ипотечные кредиты на приемлемых для клиентов условиях.

Национальный Банк Англии сообщил, что в июле 2012 года также увеличились показатели ипотечного кредитования, но число одобренных данных кредитов осталось очень низким.

Такие ежемесячные ценовые колебания связаны с некоторыми разовыми факторами.
Рост занятости населения последние месяцы, вне зависимости от умеренной рецессии, которая началась еще в конце прошлого года, являлась главным фактором, который ограничивал снижение цен на жилье.

Источник

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec