Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 11 | Посуточная аренда квартиры: техника безопасности арендодателя



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Посуточная аренда квартиры: техника безопасности арендодателя

Аренда квартиры, особенно в посуточном варианте, – достаточно рисковое дело и для арендатора, и для самого владельца недвижимости. В отечественном законодательстве больше защищены права арендодателя, но, как известно, изобретательность мошенников и просто малопорядочных съемщиков не знает границ. Именно по этой причине, сдавать собственный объект на короткий срок нужно очень осторожно.
Не только съемщик имеет право проверить документы владельца квартиры в красногорске, к примеру, но и последний может потребовать от потенциального заказчика услуги предъявить паспорт, код (идентификационный), пенсионное удостоверение, права и т.д. Для чего надо смотреть все бумаги – понятно: один только паспорт подделать достаточно легко, как и убедить в его подлинности неподкованного в таких вопросах визави, а вот переделать целый пакет документов под себя не каждый сможет.
Но проверка удостоверяющего пакета документации – не панацея от проблем. Нужно соблюсти еще ряд мер предосторожности, которые уберегут наивного арендодателя от лишних затрат. В частности, необходимо заключить договор. Даже если это остановка на один день: и за час можно разнести в квартире всю мебель или вывезти технику, за день же можно успеть и больше. Потому скреплять отношения обязательно нужно документально. Не стоит бояться санкций в случае, если это не совсем "честная" аренда (в том смысле, что владелец объекта не платит налоги с дохода от такой деятельности). Дело в том, что действовать договор будет в любом случае, а уплатить государству положенный взнос с суммы разовой сдачи будет куда дешевле, чем ремонтировать полуразрушенные комнаты.
Третий момент: выбор постояльца. Здесь действуют три правила. Первое: предельную осторожность следует соблюдать со съемщиками, младше 20 лет, как правило, именно такие клиенты приносят более всего финансового ущерба. Это не значит, что их вообще стоит вычеркнуть из списка потенциальных квартирантов, но всегда есть смысл присмотреться к такому человеку повнимательнее, прежде, чем заключать с ним соглашение. Второе: опись имущества составлять обязательно, это займет не более 10 минут, а в итоге сэкономит огромную сумму денег. Или станет для арендатора дополнительным стимулом вести себя аккуратнее. Причем, составляется такой акт только в присутствии обеих сторон, и скрепляется подписями их представителей. И третье: не следует гнаться за съемщиками, которые согласны на все и готовы пойти на любые условия: в большинстве случаев показная спешка и лояльность арендатора – обоснованный повод для опасений.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec