Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 11 | Особенности сделок с недвижимостью в Черногории



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Особенности сделок с недвижимостью в Черногории

С некоторых пор черногорская недвижимость манит к себе отечественных инвесторов. Что же такое они нашли в этой стране?
Во-первых, Черногория – страна, ставшая местом альтернативного отдыха европейских и не только туристов. Туристический сезон довольно длителен, а потому доход от аренды значительно выше.
Кроме того, стоимость жилья в Черногории не слишком высока. Сайт http://vladimirskaya-obl.irr.ru/ дает возможность убедиться в этом.
Законодательство данной страны довольно лояльно к тем, кто обладает местной недвижимостью: в таком случае можно получить визу на жительство с перспективой получения гражданства.
По сравнению с другими странами, процесс оформления покупки недвижимости в Черногории занимает меньше времени и менее бюрократичен.
Цены на коммунальные услуги тоже радуют своим уровнем, вполне сопоставимым с российскими ценами.
Личное присутствие покупателя при приобретении недвижимости не обязательно. Достаточно и адвоката, обладающего генеральной доверенностью, которая позволяет осуществлять юридические действия по покупке недвижимости.
Однако следует принять во внимание некоторые особенности при приобретении черногорского жилья.
1. Для полного сбора всей информации о местной недвижимости необходимо сделать запрос в Департамент Черногории, чтобы удостовериться в присутствии понравившегося объекта в реестре зарегистрированной недвижимости.
2. Желательно собрать информацию о том, кто продает недвижимость, и риэлторе, уточнив легальность их действий. В этом случае последовательность шагов будет той же, как если бы возникла необходимость купить квартиру в Коврове.
3. Важное мероприятие – выбор профессионального юриста, который будет заниматься оформлением всех документов, необходимых для покупки недвижимости. Он должен иметь разрешение и лицензию, чтобы заниматься подобной практикой.
4. Щепетильный вопрос – готовность нести затраты на заключение письменного договора покупки недвижимости: 1 % за услуги юриста и 5 % - за услуги агентства.
5. Следующий шаг – залоговый депозит (до 10 % суммы в договоре).
6. Необходимо не забыть о налоге на недвижимость – 2% от общей суммы жилья.
7. Нотариальное оформление сделки должно занять не более 3-х дней.
8. Последняя трата при покупке – сбор за регистрацию нового владельца недвижимости: в течение недели необходимо заплатить 250 евро.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec