85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Недвижимость в Таиланде

Таиланд привлекает наших соотечественников живописными ландшафтами, комфортным климатом и экзотической культурой. Впрочем, не менее заманчива и тайская недвижимость: цены на жилье в этой стране умеренные, а качество строительства довольно высокое. В отличие от Европы, апартаменты, коттеджи и дома не облагаются налогом, так что покупка недвижимости в Таиланде сегодня является одним из самых перспективных способов инвестирования свободных денежных средств.

Самые дорогие дома сегодня сосредоточены в столичном Бангкоке, а также на популярнейших курортах Пхукет и Патайя. Стремительными темпами идет застройка в Хуа-Хине. Более доступные цены можно найти на северо-востоке страны. В плане коммерческой недвижимости популярна Патайя.

Какие существуют виды тайской недвижимости?

Кондо. Кондо – это кондоминиумы, или многоквартирные дома. В них есть вся необходимая инфраструктура, а сами дома охраняются. Такое жилье сравнительно недорогое, и если бюджет органичен, можно остановить выбор именно на нем.

Виллы. Виллы стоят на отдельном земельном участке. Это автономный тип жилья, поэтому цены на него соответствующие. Покупка виллы – долгосрочное вложение средств, так что к этому вопросу надо подойти максимально ответственно. Стоит отметить, что виллу можно сдавать в аренду в течение всего года.

Таунхаусы. Таунхаус – многоквартирный дом, причем квартиры расположены на нескольких уровнях. Наши предприниматели очень часто открывают в Таиланде бизнес и скупают таунхаусы. На первом этаже находится ресторан или торговая лавка, а остальные используются для жилья. Стоят таунхаусы на порядок ниже, чем кондо.

Коттеджи. Коттедж – нечто среднее между квартирой в многоэтажном доме и отдельной виллой. Коттеджи объединяются в поселки с единой инфраструктурой (общий бассейн, магазины, охрана).

Уровень цен на тайскую недвижимость зависит от совокупности факторов – района, расстояния до торговых комплексов и береговой линии, наличия транспортных узлов и т.д. Приобрести домик или квартиру несложно, но, по закону страны, доля иностранных граждан в многоквартирных домах не должна превышать 51%.

К слову, купить в собственность отдельную постройку с прилегающим участком не получится. Однако этот закон можно обойти: нужно зарегистрировать любую фирму – это может быть доставка цветов, юридическая контора или прокат скутеров – на паях с жителем Таиланда (доля тайца – более 51%). Только после этого иностранец может оформить землю на юридическое лицо и стать ее собственником.

Есть и другой способ – купить дом и взять участок в многолетнюю аренду с правом пролонгации.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.014 sec