Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 10 | Жилая недвижимость в регионах нашей страны



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Жилая недвижимость в регионах нашей страны

Не секрет, что порой купить недвижимость в регионах – это намного выгоднее, нежели приобретать квадратные метры, например, в Воронеже. Тем не менее, прежде чем обращать внимание на какой-нибудь конкретный город с целью инвестирования, необходимо понять причины, по которым, собственно, вызван рост цен. В том случае, если объективных причин, направленных на дальнейший рост цен, не присутствует, то, скорее всего, рисковать не стоит.

Если обратить внимание на данные аналитического центра под названием «ГдеЭтотДом.РУ», то можно понять, что за период 2010-2011 года рост цен непосредственно на жилую недвижимость в таком городе, как Москва, представлен показателем порядка 12%. Другими словами, ежегодно рост цен не поднимался выше уровня инфляции, а это 6,2% в год. Открывая вклад в банке, можно ожидать, что доходность будет еще больше приведенного показателя.

Изучив рейтинги региональной недвижимости, можно понять, что в определенных случаях в некоторых регионах рост цен значительно опережает не только рост столичной недвижимости, но и, собственно, доходность непосредственно по вкладам. Так, основные лидеры, которые показывали рост цен на жилую недвижимость на протяжении 2010-2011 года – это Красноярск (показатель в 21,9%), Уфа (показатель в 21,5%), Казань (показатель в 19,7%), Воронеж (показатель в 18,6%). Перед тем, как приступать к скупке недвижимости с целью получения прибыли, необходимо уточнить: присутствуют ли основания, подразумевающие дальнейший рост цен в указанных регионах?

Основываясь на мнения экспертов, становится очевидным: резкие колебания цен в определенных городах нашей страны должны вызывать конкретные сомнения. Ведь, рынок жилья обладает некоторыми особенностями, в частности, на таком рынке резкие ценовые изменения возможны только в том случае, если наступает период серьезных кризисов экономического характера. Данные «ГдеЭтотДом.РУ» гласят, что на конец 2011 года среднюю стоимость, касательно квадратного метра, характеризовали следующие показатели:

  • в Красноярске – это 45 767 рублей;
  • в Казани - 44 066 рублей;
  • в Уфе - 48 117 рублей;
  • в Воронеже – 43560 рублей.

Самый выгодный вариант, если планируется вкладывать денежные средства в инвестирование, - это новостройки. Именно они составляют порядка 25% от всего существующего предложения. Все остальное – это не менее популярное вторичное жилье. Если присутствует желание инвестировать деньги непосредственно в региональную недвижимость, то нельзя лениться вникать в особенности бизнеса, характерные для того или иного регионы. Также должное внимание необходимо уделять перспективам развития этого региона.Так например, в Воронеже продажа квартир с каждым годом неуклонно растет.

Выбирая регион для инвестирования, эксперты рекомендуют детально присмотреться к действиям тех девелоперов, которые, собственно, и застраивают регион. Дело в том, что такие люди прежде, чем выйти в определенный регион со своими проектами, тщательным образом просчитывают всю возможную рентабельность, а также уровень платежеспособного спроса. На этом и необходимо заострять снимание, строя планы на будущее инвестирование.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec