Главная страница | Материал | Квартира в аренду



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Квартира в аренду

В настоящий момент, если вы решили сдавать имеющуюся у вас недвижимость в аренду, законодательство Р.Ф. предусматривает многие аспекты этого договорного процесса и в большей степени ограничивает возможность отклонения в выполнении обязательств арендатором. Но, все-таки, будет нелишним дополнительно гарантировать себе покой за свое имущество. Своевременно при составлении договора аренды, внеся в него дополнительные пункты или расширив имеющиеся.

Обязательным в договоре будет указание следующего:

1. дата заключения договора, момент вступления в силу, срок аренды. В идеале выгодным сроком для собственника является срок до двенадцати месяцев, давая некоторые плюсы собственнику.

2. четкие, подробные данные об арендаторе, которые будет нелишним незамедлительно проверить, сверившись с удостоверением личности и обязательно указав серию, номер и всю имеющуюся в нем информацию. Возможно включение в этот пункт иных документов арендатора, включая адрес по месту постоянной регистрации и номер телефона.

3. сумму аренды лучше указать в значениях, которые будут по возможности малоизменяемыми в течение срока договора, то есть это могут быть любые виды валюты по курсу це5нтрального банка, ММВБ или в рублях на момент оплаты.

4. в сложившихся в нашей стране условиях, возможно необходимым, будет указать повышение арендной платы и количество таких повышений в течение срока аренды.

5. четко, отдельно строкой, определить момент оплаты коммунальных платежей и положенные сроки, а возможно и досрочное взимание суммы коммунальных платежей и даже дополнительные санкции в отношении арендатора в случае несвоевременной оплаты.

6. 0тдельный пункт – это цель аренды помещения с указанием допустимых социальных норм проживания и иные данные, такие как возможное наличие домашних животных или запрет на их содержание и даже количество производимого шума при пользовании вашей собственностью.

7. четкое определение, по которому возможно расторжение договора досрочно в одностороннем порядке.

8. сумма залога и дата его внесения, а так же моменты, по которым возможно удержание части залога или всей суммы.

9. полные сведения о том кто будет совместно проживать или пользоваться арендуемым помещением с арендатором.

10. пункт, когда возможно причиненный ущерб завышает сумму залога и действия при этом обеих сторон договора.

11. составление подробной описи сдаваемой недвижимости с указанием состояния на момент вступления в силу договора.

И, конечно же, не забудьте о том, что договор имеет силу только при наличии подписей всех участников договора на каждой странице.

Шаблон или образец договора аренды лучше всего составить заблаговременно. Это несложно сделать, обратившись в компанию к риэлторам, или в агентство недвижимости, которыЕ так же смогут оказать вам услуги по поиску арендаторов вашей собственности и конечно заблаговременно дадут возможность арендатору ознакомиться со всеми требованиями, изложенными в договоре

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec