Главная страница | Материал | Ценовая политика отечественного рынка недвижимости



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Ценовая политика отечественного рынка недвижимости

Не секрет, что отечественный рынок недвижимости переживает сегодня далеко не лучшие времена. Цены на вторичное жилье, прямо скажем, необоснованны, а на новые квартиры - просто нереальны. Об этом говорит и замороженное у нас ипотечное кредитование. Благодаря такому стечению обстоятельств потенциальный покупатель отдает предпочтение недвижимости в Европе, заставляя тем самым риэлтеров пересмотреть стратегию продаж российского жилья, поскольку домик под Парижем может обойтись дешевле, чем «хрущевка» в столице. Поэтому в наше время так часто, помимо прочих запросов в Интернете, например «продам подержанный автомобиль» или «как выбрать ортопедический матрас», пользователи ищут все, что касается приобретения недвижимости за рубежом.

Риэлтеры пытаются как-то удержать высокую стоимость квартир, но это удается все с меньшим успехом, и уже сегодня можно наблюдать совершенно противоположные мнения аналитиков по поводу роста цен на отечественное жилье. Одни говорят, что цены стремительно падают, а те, кто в той или иной степени в этом не заинтересованы, утверждают, что они потихонечку растут.

Тем не менее, кризис не вечен, и хотя рынок недвижимости начал понемногу оживать, о тенденции к подорожанию квартир говорить пока рано. Статистика стоимости жилья в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, показывает постоянное снижение цен, которое на прошлый месяц составляло 3,5%. Большая часть экспертов сходится во мнении, что в ближайшее время вообще грядет обвал цен. Кстати, это в какой-то мере подтверждается и дешевизной земельных участков, которая составляет уже около 20-25%. Очевидно, что потеря четверти стоимости земли произошла по причине того, что сложно предсказать, как дорого обойдется сама застройка участка. Да и замороженных строек на сегодня более чем достаточно.

В этом контексте очень показательно выглядит резкое повышение комиссионных при продаже жилья в агентствах недвижимости. А что остается делать, если количество сделок снизилось, и доходы уже не те, что были раньше? Приходится зарабатывать на повышении цен риэлтерских услуг, причем большая часть сделок приходится именно на небольшие компании, поскольку услуги более престижных фирм обходятся значительно дороже.

Так что потенциальным покупателям рекомендуется пока припрятать деньги в матрас для более выгодной покупки отечественной недвижимости.

Справедливости ради стоит отметить, что существуют регионы и с положительной динамикой. Один из таких регионов - Вологодская область, в частности город Череповец. В настоящий момент квартиры череповец пользуются хорошим спросом, что является причиной динамичного развития города и региона, даже в условиях кризиса. Интересная особенность Череповца заключается в том, что он превосходит как по численности населения, так и по промышленному потенциалу административный центр своего субъекта федерации - Вологду.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.012 sec