Главная страница | Материал | Как купить землю в Черногории



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Когда мечта становится реальностью

Если вы мечтаете построить небольшой домик на Адриатическом побережье – нет ничего проще. Для этого нужно приобрести недвижимость в Черногории. Сегодня это вполне реальная затея. Наиболее выгодным капиталовложением всегда считалась покупка земли. После приобретения вы можете распорядиться ею по своему усмотрению, построить небольшую гостиницу для отдыхающих или просто небольшой домик, куда будет приятно приезжать отдыхать с семьей. Правда, в этом случае не мешает задуматься о таком способе охраны вашего имущества, надежном и удобном, как GSM сигнализация. Итак, что же нужно для покупки земли в Черногории?

Законодательство этой страны предоставляет равные права для покупки недвижимости как ее жителям, так и иностранцам. Правда, последние не могут приобрести участок леса, сельскохозяйственные угодья, объекты культурного наследия. Также запрещена покупка недвижимости на островах и рядом с важными стратегическими объектами. Иностранный гражданин станет собственником земли только в том случае, если приобретет ее вместе со строением, которое на ней расположено. Однако для юридических лиц такого ограничения не существует. Поэтому, зарегистрировав на короткое время какое-либо ООО в Черногории, вы получаете возможность купить землю, после чего фирму можно закрыть. Нужно учесть, что застройка в стране осуществляется по Общему градостроительному плану, согласно которому первая линия домов у моря отдана под строительство отелей. Поэтому лучше поищите подходящий участок, немного удаленный от моря. При покупке земли заключается договор купли-продажи, после чего он регистрируется в Кадастре прав собственности, где ему присваивается номер. Вы можете не выплачивать всю сумму сразу, а заключить предварительный договор. Этот документ предусматривает внесение в качестве задатка суммой в 10% стоимости имущества и определяет срок окончательной выплаты. Подписи продавца и покупателя заверяются в Основном Суде. После завершения сделки оценочная комиссия рассчитывает сумму ежегодного налога на недвижимость, которую вы будете платить. В случае если купленная вами земля попадает под Генеральный план развития Черногории, то придется платить еще и коммунальный налог. Не оплатив его, вы не получите разрешения на застройку вашего участка. Так что, имея свободные средства и немного времени, можно превратить заветную мечту о приобретении недвижимости в Черногории в реальность.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec