Главная страница | Материал | Элитная недвижимость Москвы: от центра к периферии



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Элитная недвижимость Москвы: от центра к периферии

Перераспределение жителей столицы России по принципу престижности места проживания уже можно считать свершившимся фактом. Сегодня место жительства при определении статуса человека имеет первостепенное значение, а в центре Москвы живут лишь те, кто в состоянии себе это позволить. Однако существует другая проблема: уже сейчас далеко не всякая строительная компания может купить участки под застройку в пределах исторического центра и близких к нему районов, а в обозримом будущем свободная городская площадь и вовсе закончится. Поэтому, если в ваши планы входит купить элитную недвижимость в Москве, вам стоит поторопиться. Ведь тенденция такова, что уже через несколько лет в элитном сегменте останутся только предложения вторичного рынка.

Однако пока еще есть возможность как приобрести готовые квартиры премиум-класса в новых элитных жилых комплексах, так и поучаствовать в их возведении по принципам долевого строительства. К счастью, сегодня в российской столице осуществляется сразу несколько достаточно интересных проектов. К примеру, пока еще есть возможность приобретения квартир в «Имперском доме» недалеко от метро Октябрьская, комплексе «Остоженка Парк Палас» или «Четыре ветра» у метро Белорусская, а также целом ряде других. Конечно, объективные причины в виде нехватки и постоянного удорожания земли под строительство в центре ведут к тому, что если цены на обычную недвижимость снижаются (в связи с мировым экономическим кризисом дешевеют стройматериалы), то на жилье элитного класса они, напротив, растут. К примеру, стоимость квадратного метра в таких домах сегодня достигает уже 12-20 тысяч долларов, а в отдельных особо интересных проектах – и выше.

Поэтому практически любое агентство элитной недвижимости в Москве вряд ли сделает вам скидки на кризис. Скорее наоборот: цены будут расти. А с окончанием кризиса эти темпы значительно ускорятся. Это означает, что не следует откладывать приобретение элитного жилья на завтра.

Нужно признать, что центр Москвы – вовсе не единственное место, где строится и продается жилье премиум-класса. Престиж – дело важное, но удобство и комфорт ничуть не менее волнуют потенциальных покупателей. Поэтому в последние годы все больше элитных жилых комплексов стали возводиться в удаленных от центра, но гораздо более экологически чистых районах Москвы. Надо признать, и цены там более демократичны, хотя, конечно, общедоступными их никак не назовешь. Однако отсутствие недостатка в земле под строительство позволяет компаниям-застройщикам гораздо лучше организовывать инфраструктуру таких элитных жилых комплексов: кроме собственно квартир там возводятся объекты сервиса, досуга и торговли. Согласитесь, что в условиях непредсказуемых московских пробок гораздо приятнее иметь их недалеко от собственного жилища.

Скептики часто говорят, что приобрести недвижимость в Париже, Брюсселе или даже на знаменитом Лазурном берегу Франции гораздо дешевле, чем купить элитную квартиру в Москве. Надо признать, что многие состоятельные россияне уже пошли по такому пути. Однако европейское законодательство в сфере недвижимости таково, что в итоге владение домом или квартирой в этих странах обойдется в несколько раз дороже: существенные регистрационные сборы, ежегодный налог, невозможность продажи новой недвижимости в течение нескольких лет делают подобные сделки весьма рискованными. Кроме того, вопросы наследования такой недвижимости, например, во Франции могут решаться только через французский суд, который далеко не всегда бывает доброжелательным к иностранцам. Поэтому цены на квартиры в Москве берутся не с потолка: это объективная оценка их стоимости с учетом всех факторов.

В заключение стоит отметить, что во многих случаях гораздо удобнее и выгоднее аренда элитной недвижимости. Во-первых, арендуя элитную недвижимость Вы имеете возможность менять места проживания в зависимости от изменяющихся жизненных и профессиональных условия. Во-вторых, сэкономленные на приобретении недвижимости средства могут пойти в развитие бизнеса, отдача от которого будет в разы больше арендной платы.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec