Главная страница | Материал | Дом и прочее - Часть 5 | Оценка эффективности инвестиционных проектов



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Оценка эффективности инвестиционных проектов

Достаточно высокий уровень ограниченности инвестиционных ресурсов диктует свои условия на современном российском рынке: без эффективного их использования ожидаемого результата не достичь никогда. Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов дает возможность понять, насколько сам проект соответствует интересам и целям тех, кто принимает в нем участие.

Реализация успешного инвестиционного проекта позволяет увеличить ВВП, который впоследствии будет разделен между участниками - его акционерами, банками, работниками предприятий, разно уровневыми бюджетами и т.д. Затратами и поступлениями каждой участвующей группы как раз таки и определяются типы эффективности капиталовложений.

Если говорить об оценке эффективности инвестиционных проектов в целом, то зачастую он осуществляется с позиции коммерческой и общественной. При этом важно учесть, что сама эффективность в том и другом случае будет рассматриваться со стороны того, кто занимается реализацией объекта за счет собственных средств.

Общая оценка эффективности инвестиционных проектов преследует вполне определенные цели:

- понять, насколько привлекателен объект для тех, кто будет принимать в нем участие;

- соответственно искать источники финансирования, исходя из реализации предыдущей цели.

В целом эффективность объекта для инвестирования может быть как общественной (социально-экономической), так и коммерческой.

Оценка экономической эффективности объекта недвижимости необходима для того, чтобы понять, кому и насколько может быть выгодно предложение по инвестированию средств: предприятиям, банкам, осуществляющим кредитование, различным финансовым структурам и т. д.

Стоит также учитывать тот факт, что если в проекте имеется несколько инвесторов из различных групп, несовпадение их интересов вполне закономерно, соответственно, будет определяться и их отношение к приоритетности тех или иных объектов. Именно по этой причине важно проводить оценку экономической эффективности инвестиционных проектов для каждого участника непосредственно.

Эффективность участия определяется для того, чтобы:

- понять, насколько реально реализовать тот или иной инвестиционный объект;

- понять, насколько заинтересованы в реализации объекта те или иные его участники и в какой мере.

Оценка эффективности инвестиционного проекта предполагает определение:

- того, насколько эффективным он будет для предприятий, которые в нем задействованы, и насколько эффективным для каждого предприятия в отдельности;

- того, насколько эффективно инвестировать финансовые средства в акции того предприятия, которое принимает участие в проекте;

- того, насколько эффективно участие в проекте структур высокого уровня, а также бюджетной эффективности объекта.

Эффективность инвестирования в объект недвижимости любого вида основывается на том, в каком соотношении находятся затраты и результаты проекта.

Естественным также является определение общественной экономической значимости до того, как осуществляется оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта. Экономически значимыми принято выделять объекты особо крупных масштабов, проекты народно-хозяйственного типа, глобальные проекты, объекты недвижимости. Зачастую общая оценка эффективности инвестиционных проектов разбивается на несколько этапов, в процессе каждого из которых вырисовывается общая картина.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec