Главная страница | Материал | Как уменьшить процентную ставку ипотечного кредита при покупке квартиры



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Как уменьшить процентную ставку ипотечного кредита при покупке квартиры

Покупка квартиры в современных условиях – насколько это реально? В наше время все больше людей, мечтающих обзавестись собственным жильем, обращаются в банк за кредитом. Но процентные ставки некоторых ипотек не вселяют оптимизма. К счастью, есть способ, а точнее несколько способов снизить процентную ставку по кредиту.

Как известно, у каждого банка есть особые программы лояльности к клиентам, но сниженную процентную ставку получают те, кто пользуются кредитом не в первый раз и успешно его погашают. Для создания положительной репутации подойдет и небольшой кредит: скажем, на ноутбук, холодильник. И хоть этот способ требует подготовительного этапа (в среднем – несколько месяцев), положительный опыт общения с банком даст клиенту право поинтересоваться о программах лояльности. В среднем на положительной кредитной истории можно сэкономить 0,5%-1% годовых.

Не хотите брать кредит – попробуйте открыть целевой депозит. Планируется, что клиент будет использовать депозит для накопления средств на первый взнос. Оформляя ипотечный кредит после открытия депозита, клиент может получить ставку кредитования со скидкой. Обычно банк согласен предоставить вкладчику скидку – от 0,3% до 1% годовых.

Попробуйте обратиться за оформлением кредита в банк, где вы получаете зарплату, поскольку на сниженную процентную ставку могут рассчитывать сотрудники предприятия, которое обслуживается в банке и пользуется банковскими услугами. Благодаря специальным зарплатным проектам банки могут предоставить клиентам снижение ставки от 0,15% до 1% годовых.

Перечисленные выше способы – взаимоисключающие. То есть, если клиент подпадает под несколько программ, он может выбрать только одну из них.

Если есть такая возможность, попробуйте оформить кредит на самый короткий срок. Ставки по ипотечным кредитам на 10-15 лет ниже на 1%-2%, чем по займам на 20-30 лет.

Большинство заемщиков стремятся оформить ипотечный кредит на максимально длинный срок, чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа. Но стоит задуматься, так ли велика эта разница в помесячных выплатах, чтобы в конечном итоге обрекать себя на огромные переплаты.

Если вы все же решили взять ипотечный кредит, постарайтесь внести большой стартовый взнос, так как он тоже влияет на кредитную ставку. Если клиент берет кредит с минимально возможным взносом, кредитуют его под самую высокую ставку. А вот дополнительные 10% собственных средств удешевляют кредит на 0,5%.

Ну а если вы не боитесь рискованных предприятий, можете взять кредит в экзотической валюте. Некоторые банки предлагают своим клиентам кредиты в швейцарских франках или японских иенах. При этом кредитная ставка на них ниже на 3-4% по сравнению с аналогичными программами в долларах США или евро. Главный риск заключается в валютно-курсовых колебаниях, которые неожиданно могут увеличить расходы заемщика при проведении платежей по кредиту.

Если Вы уже определились и есть желание получить кредит, то начать имеет смысл с подачи заявки на кредит онлайн. Такой вариант не только сэкономит время, но и поможет правильно сформировать пакет документов, необходимых для получения кредита. В настоящее время услуга подачи заявки на кредит онлайн есть практически в каждом ведущем банке.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec