Главная страница | Материал | Аренда офисных помещений класса С



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Аренда офисных помещений класса С

В условиях кризиса все более привлекательными для арендаторов по прогнозам экспертов могут стать офисные помещения класса С и аренда склада на льготных условиях. Что касается офисных помещений более высокого класса, то их доля на рынке предложений значительно превышает спрос. Примерная общая площадь помещений для офисов класса А и В составляет сейчас в Москве около 900 тыс. квадратных метров, при этом занята из них лишь десятая часть и доля свободных площадей продолжает расти. Если арендодатели хотят активизировать спрос, то им нужно сосредоточить свое внимание на арендных заявках на площади меньшего размера.

Владельцы бизнес-центров вынуждены смягчать финансовые условия для арендаторов и прибегать к разного рода уловкам. Так получило распространение такое понятие, как "арендные каникулы" - период времени, когда арендатор может занимать арендуемое помещение бесплатно. Как правило, длина "каникул" составляет от 3 до 6 месяцев.

Тем не менее, по мнению специалистов, главным источником для того, чтобы повысить спрос должны стать именно арендаторы, предпочитающие офисные помещения класса С. В основном, это средние и малые компании, которые в сложных экономических условиях смогли лучше приспособиться и продолжить свое развитие - в том числе многие решают переехать в новый офис более высокого качества. Этому способствует и значительное снижение арендных ставок.

Главной проблемой в данном случае для арендаторов становится то, что для аренды предлагают помещения слишком большого объема. Некоторые бизнес-центры до сих пор начинают предложения по аренде с помещений от трех тысяч квадратных метров и выше. В то же время в прошлом году более половины заявок арендодателей - это заявки на офисы от 100 до 300 квадратных метров. Такое несоответствие приводило к тому, что маленькие заявки оставались без ответа, а арендодатели продолжали ждать более крупных клиентов. В настоящее время сравнительно небольшую площадь под офис можно арендовать даже на территории ММДЦ "Москва-СИТИ. Сейчас условия могут диктовать арендаторы, а не владельцы помещений и иные арендодатели. Большая часть совершаемых сделок с офисной недвижимостью сейчас это аренда офиса, чья площадь составляет менее тысячи квадратных метров. Эксперты считают, что такое положение дел выгодно и самим арендодателям, так как увеличение спроса на помещения класса С способно вернуть на прежний уровень величину прибыли от аренды офисов.


Однако не секрет, что сдать офис в Москве арендаторы стараются как можно с большой выгодой, при этом желают иметь как можно меньшее количество арендаторов, для чего стараются объединять помещения.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec