Главная страница | Материал | Аренда офисов в Черногории - перспективы развития



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Аренда офисов в Черногории - перспективы развития

     Черногория – страна с первозданной природой и необычайно мягким климатом. Летом температура в прибрежных городках доходит до 45 градусов, при этом вода прогревается до 25 градусов. Воздух необычайно свежий и прозрачный, дышится легко…

     Но не только этим славится Черногория. За последние годы в государстве многократно повысилась коммерческая активность, инвесторы стали вкладывать серьезные суммы в продвижение внутренних и международных проектов. Российский бизнес принимает активное участие во многих сделках. По этой причине наши компании открывают свои представительства в городах Черногории, скупают жилую и коммерческую недвижимость.

     В этой стране аренда офиса обойдется предпринимателю гораздо дешевле, чем, например, в Москве или Санкт-Петербурге. Естественно, что наиболее востребованными являются помещения бизнес центров класса В и В+. Цены на них колеблются от 150 до 450$ за 1 м. кв. в год. Причем в отличие от нашей столицы, местные застройщики ориентированы как на крупные корпорации арендаторов, так и на субъекты мелкого и среднего бизнеса. В связи с этим имеется множество предложений на офисные помещения до 100 м. кв. Здания, в большинстве своем, новой постройки, внутри удобная планировка с просторными и светлыми комнатами. Заранее продумана система коммуникаций, электроснабжения, есть возможность для увеличения проектной мощности. Вокруг бизнес-центров размещены удобные парковки, во многих местах установлены охраняемые автостоянки.

     За последние годы все более увеличивается привлекательность Черногории как полноценного субъекта экономики западноевропейского региона. Плюсом в этом выступает то, что местное законодательство достаточно лояльно относится как к покупателям, так и к арендаторам-иностранцам. Для них предусмотрены значительные налоговые послабления, ускорен и облегчен процесс оформления документов. Однако динамика роста цен такова, что в следующем году ожидается общее подорожание недвижимости в этом регионе не менее чем на 30%. Те фирмы, которые заключили договор найма на 3-5 лет, оказались в выигрышном положении. Молодым компаниям имеет смысл арендовать офисные и складские помещения класса С.

В заключение стоит отметить, что в последнее время наметилась тенденция компаний офисы из Москвы и Подмосковья переносить в Черногорию. Причин на это достаточно много. Во-первых, арендуя офис в любом городе Черногории офис будет всегда находится практически в пешей доступности от любой точки города, что обусловлено малым размеров черногорских городов. Во-вторых, аренда офиса в Черногории более выгодна с экономической точки зрения. В-третьих, офис на побережье Черногории - это дополнительная мотивировка и стимулирование для сотрудников. В-четвёртых, аренда жилья в Черногории в разы ниже, чем в Москве, что не может не радовать сотрудников. В-пятых, потребительская корзина в Черногории заметно дешевле, чем в Москве, а качество продуктов на порядок выше, т.е. сотрудники экономят практически на всём: на аренде жилья, на продуктах, на дороге до офиса, на проезде для отдыха на море.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec